Продается дом, 100 кв.м., 1/1 эт

Продаётся качественный кирпичный дом в экологически чистом месте на берегу реки Кубань!
📍 г. Краснодар, СНТ «Излучина Кубань» (закрытая охраняемая территория)
Цена ниже, чем у трехкомнатной квартиры в новостройке!
При этом — своё жильё, земля, высокое качество строительства и уже развитая инфраструктура.

🏡 О доме:
•Дом введён в эксплуатацию в мае 2025 года, общая площадь — 100 м².
•Полностью кирпичный, облицовка — Воротыновский Кортен Руст ГОСТ, забутовка — Екатерининский кирпич ГОСТ.
•Фундамент — монолитный ленточный с армированной бетонной плитой.
•Кровля – металлочерепица “волна Дюна”, качественный дорогой лес, утеплитель — Paroc.
•Профессиональная пароизоляция премиум-класса.
•Септик “Аквалос” — автоматизированная система без запаха и откачки (разрешён в природоохранной зоне).
•Центральная артезианская вода, очень высокого качества.
•Отопление — двухконтурный котёл + тёплые полы (коридор, ванная, кухня-гостиная).
•Электрика разведена грамотно, выведены линии под кондиционеры.
•Окна Grunder — энергосберегающие, с защитой от УФ, увеличенного размера.
•Все стены вручную оштукатурены, шпаклевка — 2 слоя, подготовлены под поклейку обоев/покраску.
•Стяжка 10–11 см, усиленная на крыльце и веранде.

🌿 Участок и благоустройство:
•Участок выровнен, завезено 3 КАМАЗа чернозёма.
•Забор — кирпично-металлический с двусторонним штакетником, ворота, калитка.
•Навес, колонны из кирпича, просторное крыльцо.
•Веранда 15 м², выход из кухни-гостиной.
•Забетонирована парковка на 2 авто + армированная отмостка по периметру.

📍 Инфраструктура:
•До дома — асфальтированная дорога от въезда СНТ.
•СНТ газифицировано, газ подведён к участку, подключение — 6–7 месяцев.
•В СНТ есть магазин, детская площадка, конечная маршрутка.
•В 3 минутах — мкрн. Гидрострой: школы, детсады, поликлиника, рынки, гипермаркет.
•Рядом парк “Солнечный остров” и городской сад “Старая Кубань”.

📸 Все этапы стройки зафиксированы на фото и видео — от фундамента до чистовой отделки.
Дом строили для себя, с привлечением проверенных специалистов. Все нормы соблюдены до мелочей — от толщины стяжки до монтажа снегозадержателей.
👨‍👩‍👧‍👦 Отличные соседи, председатель СНТ на связи, территория охраняется.

‼️ВИДЕО ВЫШЛЮ ПО ЗАПРОСУ 

☎️ Звоните, отвечу на все вопросы, пришлю фото и видео, покажу лично.
Это предложение для тех, кто ценит качество, экологию и комфорт — и хочет жить в настоящем доме, а не ждать ключей от квартиры в муравейнике.