Площадь участка, сот39
Тип зданияскладской комплекс
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтХороший
Планировка cianОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Тип_недвижимости_(Гипернн)")
Тип недвижимости (Гипернн)Здание
Состояние cianТиповой ремонт
Ремонт коммерческаяс отделкой
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип дома cianМеталлокаркас:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Мощность электросети, в кВт80
Тип коммерческойСкладское помещение
Площадь, кв.м.1510.1
Этаж1
Этажность1
Класс зданияAПродаётся производственно-складской комплекс в п. Индустриальном, г. Краснодар!
❤️ ДОБАВЬТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ!
Основные характеристики:
📍 Общая площадь земельного участка — 39 соток (2 участка):
- Участок 1: 1 649 м² (земли населённых пунктов, сельхозназначение).
- Участок 2: 2 251 м² (земли населённых пунктов, сельхозназначение).
Перевод земель не требуется для налоговой оптимизации, функциональная зона ОД-1.
📍 Общая площадь строений — 1 510,1 м²:
1️⃣ Нежилое здание, 850,8 м² (участок №2).
2️⃣ Нежилое строение, 659,3 м² (участок №1, 2021 г. постройки).
Арендный поток:
💵 864 973 руб./мес. (3 арендатора). Все расходы по электроэнергии и откачке септиков оплачивают арендаторы.
Инфраструктура и преимущества:
- Электричество: официально 25 кВт (10+15), фактически 80 кВт (40+40).
- Скважина: 38 м.
- Септики: 3 шт. по 8 м³.
- Высота склада: 14 м, отопление, пожарная сигнализация, гидранты.
- Парковка: для грузового и личного транспорта.
- Подъездные пути: удобный выезд на трассу М4 «Дон» и в любой район города.
- Ремонт офиса: современный, премиум-класса.
- Оборудование: возможна продажа со стеллажами.
Почему стоит купить?
• Готовый бизнес с действующими арендаторами.
• Выгодная локация — на территории Логоцентр-Кубань, удобный доступ к ключевым магистралям.
• Полностью оборудованная территория для любых логистических и складских задач.
• Продаётся без комиссии для покупателя.
📞 Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!
